田舎で暮らしたいOLの日記

⑴環境活動を理解し行動できる環境作りが必要

地球の環境を守るべきだという意見が一般化して久しい昨今、環境事業に取り組む企業は増加の一途をたどっています。

大規模な事業を展開して社会に大きな影響を与えるような取り組みもあれば、家庭で1人でできるような手軽なものまで様々です。

環境事業に取り組むことでそれを企業の宣伝効果として利用したり、啓発活動に努めたり取り組み方にも種類が豊富にあることも特徴的です。

例えば、地球の環境を守ることや維持することに努めたり、上下水道設備やゴミ処理設備などに注力したりと少しでも社会に貢献ができるよう取り組む企業はたくさんあります。

会社を挙げて展開している場合、社員教育も重要です。

適切な訓練や教育をすべての従業員に行うことで、一人一人が環境活動の主体だと理解し行動するようになります。

単発の教育ではうまくいかないことが多く、継続的に訓練することで少しずつ意識が芽生えてきます。

企業のスタッフだけではなく、周囲にも呼びかけをしていき少しずつでも改善があるのが理想です。

社会を変えるなどという大それたことでは無いにしても、一人一人のつながりが大きな力となることに疑いの余地はありません。

次第に輪は広がり、大きなうねりとなって社会全体で推し進めることができるようになります。

⑵環境事業の推進の仕方

空気や水等は古くは、当たり前に地球に存在するものでした。

しかし、そうではないと気が付きだしてからは、温暖化を抑えたり緑を増やしていく活動をする企業が増えました。

地球の資源には限りがあり、保全していくことや増やすことを意識しなければ将来の人類に負の遺産を残してしまうことになりかねません。

特に水や空気等の資源を利用した事業を展開している企業では、地球環境を維持する活動は企業の持続的な発展のためにも不可欠と言えます。

環境への重要課題と基本方針を定め、新東京グループのように全社で環境事業に取り組むことは大きな意味を持つ活動です。

大いなる自然を預かる立場として、暮らしや産業に1番良い形で製品を作るのと同時に、自然にも良い形で接することができれば、環境を守ることは可能です。

人々の役に立った後は自然に戻ってもらうという意識だけでも違います。

自然界の摂理・生命の環境サークルに立脚した事業展開を進めれば、清浄な元の姿へ回帰することができます。

生産や販売はもとより、物流サービス・研究・開発と企業活動の全てで環境汚染を予防し、気候変動の緩和策や対策を練ることができれば、地球に負担をかけずに人々の生活を豊かにすることが可能です。

そのためには、企業が活動することによって生じる環境への影響を調査することも大切です。

技術的・経済的に達成可能な環境負荷を低減する目標をまずは定め、環境事業を推進すると同時に環境管理の仕組みにも継続的な改善を図ることも大切になります。

設備や原材料部品などの活動に必要な資源は、経済的・技術的な要求を満足しながら環境負荷が小さいものを選択します。

また同時に、地域住民や社員にも影響が少ないものを選ぶことで、両者にとって建設的な活動とすることも重要です。

研究や開発を行うときは営利の追求のみならず、安全や環境品質を考慮に入れ、環境に貢献できるような商品の提供及び技術開発を行うよう心がけるのも良いです。

国際規格の認証取得を推進したり、環境基本方針を実行するための体制作りに注力することも大事です。

社内広報活動は、全従業員に基本方針を理解させ意識の向上を図るためにひと役買ってくれます。

そしてそれを一般にも公開することで、さらに意識を高め社会への周知も狙うことが可能です。

⑶負担なく身近に行える取り組みも大事

環境法規制の遵守指導や環境負荷を低減するための活動の推進、職場の環境を良い状態に維持することも大切です。

工場の環境監査を実施したり、環境負荷の程度をわかりやすい数値で表すことも役に立ちます。

過去の環境監査結果などを踏まえた上での計画的な監査を常にアップデートしたり、新たな工夫を取り入れることもさらに事業を前に進めるためには大切です。

人材の育成に力を入れる企業も多いです。

研修会を定期的に行うことで、知識の共有や議論を通じた活発な意見交換も期待できます。

理解度は底上げされ、法令違反リスクを大幅に低減することが可能です。

自動車を使用する企業は多いですが、ディーゼル車・ガソリン車をハイブリッドカーなどのグリーン自動車に更新したり、リサイクルが可能なエネルギーを推進するだけでも立派な環境事業と言えます。

また、身近に行える取り組みとしてはサマーシーズンのノーネクタイ運動や節水などが挙げられます。

暑い季節でも涼しい格好を意識することで、エアコンの設定温度を下げることができます。

また近年ではクールビズだけではなく、ウォームビズにも取り組むことで1年を通した活動をする企業も多いです。

身近なところから始めれば最初のハードルを下げることができ、自然と環境事業に親しむことだってできます。

環境の保全に役立っているという意識は、モチベーションの向上に役立てることも可能です。

価値のある貴金属を取り扱い資産形成に役立っている

株式会社ゴールドリンクは貴金属を専門に取り扱う140年の歴史のある会社です。

特徴としてはゴールドとプラチナの取り扱いを行っている他、各地域での貴金属に関係する活動を行っています。

地金の流通によって通貨価値の安定を訴える会社であり、最近の通貨価値の変動に対して厳しい態度を取っています。

株式会社ゴールドリンクでは金の流通を進めていくだけでなく、プラチナの価値の変動にもいち早く気がついており、早期の購入を促しているのです。

プラチナは金とは違って産業での役割も大きく、宝飾品としても価値が損なわれにくいものです。

更に埋蔵量もゴールドよりも限られており、プラチナの埋蔵量が付きてしまうと産業界はかなりの打撃になってしまうなどの問題も深刻化されています。

試算されている埋蔵量に到達してしまうと、一気にプラチナの価値が向上していく可能性も考えられます。

そこで、プラチナの資産を形成するためにも、株式会社ゴールドリンクにて積立を行うことが良いでしょう。

株式会社ゴールドリンクでは貴金属の売買を行っているだけでなく、プラチナやゴールドの積立も行うことが出来ます。

特に積立によって手に入れたゴールドやプラチナは、手続きを申し出ることで手元に現物を取り寄せることも可能です。

手元に取り寄せることが出来るので、取引会社も信頼できますし、安心して積立を継続することが出来るでしょう。

もちろん、ゴールドも例外ではなく、継続的な購入によって安定した資産を築くことも出来ます。

通貨価値と貴金属の価値

金の価値はこれ以上下がることはなく、なおかつ必要としている人間の数が増え続けていくことが予想されるので、しばらくは右肩上がりで価格が向上していくでしょう。

それだけでなく現在ベネズエラなどの発展途上国では貧困に喘ぎ、インドとスリランカの軍事的な衝突などを含む紛争や戦争などによって周辺地域での金融危機も発生しています。

この金融危機が全世界に広がっていくと、通貨の価値は無くなってしまい、結果的に全世界の全ての人たちが貧困に苦しんでしまうことになります。

通貨の価値が一定を保つことが出来なければ最終的に価値があるものとされるのは、貴金属類です。

特に金やプラチナなどの貴金属類は、用途も様々で産業界でも利用されていたり、宝飾品として使用されることもあります。

通貨としての役割だけでなく、このように様々な役割を持つことによって、価値をキープすることが出来るのです。

だからこそ株式会社ゴールドリンクでは金の投資を促しています。

金を手に入れることによって、金融危機によるハイパーインフレの影響を最小限に済ませることが出来るだけでなく、安定した資産運用を確立させることが重要になるのです。

もちろん、金も価格が値下げされたりしてしまうこともあります。

各国の景気が向上して、通貨の価値が高くなってしまうと、相対的に金やプラチナの価値が下がってしまうことになるでしょう。

そのためなるべく分散した投資を行っていくことが重要です。

分散した投資を徹底することができれば、景気の影響による価格の変動を最小限に済ませることが出来ます。

分散投資として価値が見いだせる貴金属保有

もちろん全てを金に投資してしまうと、金の価値が下がれば一気に損失を被ってしまうことがあるでしょう。

このようなことを避けるためにも、徹底して金やプラチナを購入するのではなく、資産の分散化が重要になるのです。

全て金にしてしまうと資産の目減りが激しくなりますし、短期間で一気に購入してしまうと損失も大きくなってしまいます。

他の投資商品でも同様のことが言えます。

なるべく短期間で一気に購入する投資の方法を行うのではなく、長期間で分散して少ない予算で手に入れていくことが重要です。

今後も日本を含め先進国での金融危機が発生しないとは言えませんし、可能性として考えられる防衛策は取っておいたほうが良いでしょう。

しかし過剰な投資商品の購入は資産の破綻を招いてしまいます。

株式会社ゴールドリンクを使用して金やプラチナの購入を検討する際にも、短期間でまとめて購入するのではなく積立を利用していく方法が無難です。

積立であれば価格の値動きに左右されて投資を継続してしまうことはありませんし、安全な資産運用が可能になります。

もちろん、通貨価値の喪失によって資産の価値を失ってしまうことも無いのです。

以上の点から金やプラチナは埋蔵量が限られており、宝飾品や機械関係の産業の分野においても需要が高く、世界の総人口が右肩上がりの状況下であれば簡単に価格が下落してしまうことは無いでしょう。

しかし、安全な投資というものは存在しないので、可能な限りリスクを低減するためにも、金やプラチナであっても積立の投資を利用していくことが重要です。

銀行口座から予め申し込みしておいた、毎月の決まった額が引き下ろされていくだけなので家計の計算も簡単になりますし、無理なく継続することも出来るようになるでしょう。

❶住宅展示場の目的

住宅展示場は、一般的に大手住宅メーカーを中心に複数の住宅メーカーが自社の住宅を建築してより多くの人に自社の住宅をアピールする事で集客する事を目的路している展示場であり、自社の住宅をアピールする為に一般的な購買層の希望する住宅の規模よりも大きく大きな建築用地が必要となる事から郊外に整備される事が主流となっています。

しかし、名古屋市の様に市内でも有数の閑静な高級住宅街に整備されている場合もありますが、整備後に近隣地域が開発が進んだまれなケースです。
住宅展示場は、大手住宅メーカーを中心に複数の住宅メーカーが出店しているので住宅メーカーが運営している様に思えますが、北海道マイホームセンターは北海道新聞や北海道文化放送などが協賛運営しており、東京都世田谷区のオークラド住宅公園は大蔵映画やサンフジ企画などが協賛運営しています。

他にも、名古屋の中日ハウジングセンターは中日新聞や東海テレビ放送などが協賛運営しており、KTVハウジングは関西テレビ放送が運営しているなど地元のテレビ放送局や新聞社などのマスメディア関連の企業が運営しているのが実情です。

❷新築住宅の着工件数は減少傾向にある

新築住宅の着工件数は、過去には年間170万戸に及ぶ時期もありましたが、現在では100万戸を大きく下回る年もあり来場者数が減少している事から一般社団法人ナゴヤハウジングセンターは名古屋市から撤退しているなど全国で閉鎖される展示場が増加すると考えられています。

その為、帰省や行楽などで客足が遠退く年末年始やゴールデンウィークなどには必ずイベントが開催し、特に戦隊物のショーや人気お笑い芸人のトークショーなど様々なイベントが行われています。

時期によっては、イベントのメインターゲットを子供ではなく2世帯住宅や終の住まいの建築を考えている高齢者に対する年金相談や相続税対策などの専門家による相談会を開催したり、クリスマスやハロウィンなどにストレートにプレゼントイベントを開催するなど様々な集客対策が行われていますが、2000年の405カ所をピークに現在では300カ所を下回る勢いです。

一般的な購買層は、来場者の約40%が1カ所の来場で契約する住宅メーカーを決定しており、3カ所以上来場する購買層は全体の4分の1以下と述べ来場者数の増加が期待出来ない事も減少に拍車をかけています。

❸住宅メーカーの費用について

住宅展示場は、その地域の地元テレビ局や新聞社などのマスメディア関連の協賛企画運営会社が地主から土地を借り上げて運営している事から住宅メーカーは企画運営会社に月々の出展料金を支払う必要があり、さらに展示場自体を広く世間に認識してもらう為の広告宣伝費用の分担料金や集客の為に随時開催されるイベント費用の分担料金などの雑多な費用が必要です。

住宅メーカーは、月々の出展料金と広告宣伝費用やイベント費用の分担料金に加え、自社の住宅の良さや強みをアピールする為のフルオプションかつフルスケールの住宅を5年〜6年毎に立て替えする費用が必要とされています。

小規模な住宅メーカーの中には、高額な出展料金や広告宣伝費用の分担料金などの支払いが大きな負担になる事から展示場際の土地を地主から借り上げて自社の住宅を建築し、愛知県の岡崎中日ハウジングセンターの様に如何にも展示場の一部の様に集客している住宅メーカーもあります。

住宅メーカーの運営費用は、出展料金や建物償却費及び維持管理費用だけでも月々250万円〜300万円程度は必要とされ、他に5年〜6年毎に建て替える建築費や人件費を含めると年間1億円程度は必要とされています。

年間1億円を超える運営費は、現在の集客能力と建築費用の低下を考慮すると大手住宅メーカーでも大きな負担であると共に費用対効果面でも頭の痛い問題とされており、準大手の住宅メーカーは5年の出展契約期間の満了をもって撤退するケースが増加しているのが現状です。

❹月々250万円〜300万円程度の運営費用がかかる

住宅展示場のモデルハウスには、5人〜8人程度の常駐スタッフの人件費やOA機器及び通信費に加え、光熱費やモデルハウス内のイメージ家具の費用などが必要とされる事から月々250万円〜300万円程度の運営費用がかかります。

工務店を支援している日本合理化住宅協会JCCAでは、バブル経済期に250万円程度の出展料金が必要だった住宅展示場への出展をする事無く集客する方法として、ハイブリッド工法などのコストダウンのノウハウから営業ノウハウまでサポートすると共に施主の竣工した住宅を一定期間借りた完成現場公開を推奨しています。

住宅展示場では、大手住宅メーカーでは最低でも1人の営業マンで年間8件の契約を結ぶ必要がありますが、完成現場公開で年間30件以上の契約を結ぶ営業マンが複数存在する事から住宅営業のあり方が変化しているのが現状です。

完成現場公開は、住宅メーカーの最高グレードのモデルハウスに比べて現実味が強く、自分達が実際に購入出来る住宅を実際に見て肌で感じる事が出来る事が大きいとされています。